大发11选5注册:黑石的英國策略曝光 資本之王怎麼看脫歐?

最新资讯 2019年09月20日 15:03

黑石的英國策略曝光 資本之王怎麼看脫歐?

黑石的英國策略曝光 資本之王怎麼看脫歐?

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英國默林娛樂集團是全球第二大的旅遊景點運營商◇▽,擁有2.8萬名僱員┊,在全球25個國家擁有130多個景點□⊿◇。我們耳熟能詳的樂高樂園、倫敦眼、杜莎夫人蠟像館等標誌性景點∴♀☆,都在默林手中﹡。

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除了橋洞物業?┊,黑石在脫歐期間還拿下了英國的娛樂產業巨頭〇┊。2019年6月28日∵,美國黑石聯手丹麥樂高家族、加拿大養老金CPPIB♂◇⊿,斥資60億英鎊(約531億人民幣)△∟,買下了英國最大的休閑娛樂公司默林娛樂集團(Merlin)⌒∵。

「未來英國仍將是一個主要經濟體♂♂∴,如果我們現在買入♀,我們將不需要支付和以前一樣的價格π☆,畢竟英鎊可是比之前便宜多了♀♀∵。」

黑石買下的資產包由約遍布全英各地的5200處物業組成♂∴,大部分是鐵路車站的橋洞△﹡∟,目前多被出租出去用於零售、辦公用途∴△。雖然名義上是橋洞□⌒▽,但這其實就是商業地產?⊿,帶有長期租約和穩定現金流?⊿,非常符合黑石重倉優質房地產的思路∟。

黑石總裁Jonathan Gray在一場於美國洛杉磯舉行的會議上發表了上述言論↑◇〇,他告訴黑石董事會:

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我們通過查閱黑石發現∟,在收購默林之前∟♂,黑石還順手花了3.2億英鎊(28億人民幣)↑∴,買下了英國工業地產資產包⊙。該資產共包括40個工業物業(工廠)♂,面積高達450萬平方英尺∵,大部分位於英國西北部和中部⊙。

熱點欄目自選股數據中心行情中心資金流向模擬交易客戶端來源:英倫投資客趁脫歐﹡⊙⌒,去英國撿便宜吧......在2019年9月18日的一場會議上☆,全球私募基金之王黑石(Blackstone)表示:將繼續對英投資┊,因為脫歐給黑石創造了最佳買入時機⊿◇。

這樣看來?,黑石不只說的到↑⊿⊿,還做的到□,資本之王就是能為所欲為┊□♂。數據顯示♂☆,黑石目前管理資產4390億美元π∵♂,頂峰時期一年就募集到了1080億美元的資金♂△〇,預計到2026年資管規模會超過1萬億美元?。

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根據年報∟♂♀,黑石目前主要有四類投資業務:PE基金、房地產基金、信貸以及對沖基金△∵。從上圖報表中﹡⊿,我們可以看到♂,房地產占黑石的資產規模最大⊿,盈利也最多〇。和PE基金一起貢獻了近75%的利潤?。

就在差不多一年前(2018年9月10日)▽,黑石打敗了李嘉誠等其他競標者▽∟,斥資14.6億英鎊(約130億人民幣)⊿↑,從英國國家鐵路公司(Network Rail)手中買下了英國鐵路橋洞物業(Arches)π?﹡。

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簡而言之∴,黑石的英國策略就是△⊙,趁脫歐↑π,去英國狠狠砍價﹡,多買點性價比高的資產♂♀。這個策略﹡,很黑石?∴。《泰晤士報》2019年9月19日對黑石的總結也很精闢:趁脫歐∴⌒□,去英國撿便宜∵□。在9月18日的會議上♂⌒□,Jonathan Gray還特地用一筆英國投資案例舉例▽,證明黑石對英國資產的長期押注﹡∴。

「英國脫歐為黑石創造了買進發達經濟體的最佳時機〇。」談到英國?π,黑石總裁Jonathan Gray彷彿打開了話匣子△◇﹡。他說:「長期而言⊿,我們對英國持樂觀看法↑。」「是的﹡⊿↑,我們確實看到脫歐減緩了英國的經濟增長〇∴∵,也降低了我們對未來效益的預期┊〇⊿,但你們要看清楚黑石是以什麼價格買入的∟☆。」

從上圖看出⊙,即便比較回報率☆?,房地產也是黑石最能賺錢的業務▽?。2019年半年報顯示⊙,黑石機會型房地產基金的年收益率高達12.7%▽┊,即便核心房地產基金的收益率也達到了9%⊿⊙♂,對比之下♂┊,黑石PE投資公司股權的回報率為9.6%∴,對沖基金回報率為4.8%⊿∴⌒,信貸基金回報率是9.8%⌒△┊。

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「由於大量投資者因為脫歐不確定性一直對投資英國舉棋不定♂∵,所以黑石才能抓住機會π♀,一直以超優惠的價格收購英國資產⊿。」

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目前↑,黑石除了是全球最大的私募基金公司∵▽,還是全球最大的房地產管理公司♂。總結本文的黑石策略和實際操作π◇♀,我們可以看出♀﹡,黑石依然看好英國資產的長期投資價值♂,準備趁脫歐△,來英國多撿撿既便宜又優質的資產┊△π。

免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體ππ⊿,版權歸原作者所有↑┊?,轉載請聯繫原作者並獲許可?◇。文章觀點僅代表作者本人﹡△▽,不代表新浪立場∴∟。若內容涉及投資建議♂△?,僅供參考勿作為投資依據∵。投資有風險〇┊,入市需謹慎△﹡。

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